התחדשות עירונית – העתיד של המרחב העירוני בישראל
במהלך העשורים האחרונים, הערים בישראל מתמודדות עם אתגרים מהותיים: מבנים ישנים שהתיישנו טכנולוגית ובטיחותית, אוכלוסיות מזדקנות לצד דור צעיר שזקוק למענה דיור מותאם, ורצון לחיזוק המרקם העירוני הקיים מבלי להתרחב אל השטחים הפתוחים.
ההתחדשות העירונית נולדה כתשובה לצורך הזה – מהלך תכנוני, הנדסי וחברתי רחב היקף, שמטרתו להחיות אזורים ותיקים באמצעות חיזוק מבנים קיימים או הריסה ובנייה מחדש. מעבר לשיפור חזותי ותחבורתי, ההתחדשות העירונית מחזקת את בטיחות הדיירים (באמצעות ממ"דים ותקני רעידות אדמה), מוסיפה מעליות ונגישות, משדרגת את איכות החיים, ולעיתים אף יוצרת תוספת יחידות דיור – פתרון שמקל גם על משבר הדיור הארצי.
בעשור האחרון הפכה ההתחדשות העירונית למרכיב מרכזי במדיניות התכנון של מדינת ישראל, עם דגש מיוחד על פרויקטים במסגרת תמ"א 38, הריסה ובנייה, ופרויקטים במסלול פינוי-בינוי. מוסדות התכנון,
הרשויות המקומיות, מינהלת ההתחדשות והממשלה – כולם פועלים לעידוד המהלך דרך רגולציה, תקציבים, והסרת חסמים ביורוקרטיים.
אולם לצד ההזדמנויות, מדובר בתחום מורכב: ריבוי גורמים, אתגרים תכנוניים, זכויות דיירים, ודינמיקה רגישה של שינוי במרחב הבנוי. לשם כך נדרשים ניסיון, הבנה משפטית עמוקה, רגישות קהילתית, וליווי מקצועי שמחבר בין כלל השחקנים.
קרן לינוי גרופ – בוטיק יזמות בהתחדשות עירונית
קרן לינוי גרופ בע"מ היא קבוצת בוטיק יזמית הפועלת בלב התחום – בשיתוף פעולה עם רשויות, מהנדסים, דיירים ובעלי קרקע. הקבוצה מלווה עשרות פרויקטים במרכז הארץ, תוך מתן דגש על שירות אישי, מקצועיות בלתי מתפשרת, ויחס בגובה העיניים לכל דייר.
בקרן לינוי גרופ, כל פרויקט הוא מסע משותף – עם משפחות, עם שכנים, עם קהילה שלמה
מהרגע הראשון ועד קבלת המפתח, אנחנו צועדים אתכם יד ביד, בשקיפות, באחריות ובאהבה אמיתית למה שאנחנו עושים
כל פרויקט מתחיל באיתור מדויק, אבל עבורנו זה לא רק עניין של קרקע – אלא של חיבור. אנחנו מאתרים מתחמים עם פוטנציאל אמיתי – תכנוני, קהילתי וחברתי – מתוך אמונה שהסביבה בונה את איכות החיים. האיתור נעשה על ידי צוות ייעודי, בשיתוף עם דיירים ונציגויות, ובתיאום מוקפד מול הרשויות.
אחרי שמצאנו את הלב – אנחנו פוגשים את האנשים. אנו מקיימים מפגשי היכרות אישיים עם הדיירים, מציגים את הקבוצה והצוות, מקשיבים לרצונות ולחששות, ובונים יחד אמון ושותפות. במידת הצורך – נלווה אתכם בגיבוש נציגות דיירים מוסכמת כחוק. כי שותפות אמיתית היא הבסיס להצלחה.
בשלב זה, אנו מנסחים את ההסכם המשפטי בשיתוף עם נציגות הדיירים ועורך הדין מטעמם. ההסכם כולל את התמורות, הערבויות וכלל התנאים – באופן שמגן עליכם ונותן שקט נפשי מלא. החתימות נעשות באווירה נעימה, בליווי אישי, וכל העלויות – לרבות שכר הייצוג שלכם – על חשבון הקבוצה.
אחרי שהדרך סומנה, עוברים לתכנון האדריכלי. המתכננים, האדריכלים והיועצים שנבחרו בקפידה עובדים על תכנון מיטבי של הדירות, הבניין, השטחים הציבוריים והתשתיות – תוך שיתוף הדיירים ועדכון רציף בשקיפות מלאה. אנחנו לא רק בונים – אנחנו יוצרים איכות חיים.
עם קבלת ההיתר, הדיירים יוצאים לדירות חלופיות נוחות – וכל ההוצאות (שכ”ד, הובלה) עלינו. כל דייר מקבל ערבות בנקאית מלאה לדירה החדשה, ייעוץ אישי עם מעצב פנים, וליווי מותאם לפי הצורך. אנחנו שמים דגש מיוחד על ליווי אישי לקשישים ולבעלי צרכים מיוחדים – ברגישות, בסבלנות ובאהבה.
השלב המרגש מכולם – כניסה הביתה. אנחנו מלווים כל דייר בתהליך האכלוס, מוודאים שכל פרט מדויק, שכל רצון מולא, ושאתם נכנסים הביתה עם חיוך. הקשר איתנו לא מסתיים במסירה – הוא ממשיך גם בתקופת הבדק ואחריה. כי כשאנחנו אומרים "קבוצת בוטיק משפחתית", אנחנו מתכוונים לזה באמת.
רח' הערבה 1, גבעת שמואל
רח' הסיבים, פתח תקווה, מתחם SIV
053-2745519
03-9304518
Kerenlinoygroup@gmail.com
kerenadv@walla.com
נבנה ע״י 
