במאה ה־21, ההתחדשות העירונית הפכה לאחת המהפכות הבולטות בנוף הבנייה בישראל. עם אלפי מבנים ישנים הזקוקים לחיזוק, שדרוג ותוספות – המדינה, הרשויות המקומיות והיזמים פועלים בשיתוף פעולה כדי לחדש את המרחב האורבני, תוך מתן ערך ממשי לדיירים עצמם. עבור קרן לינוי גרופ בע"מ, ההתחדשות העירונית אינה רק תהליך הנדסי – אלא שליחות חברתית וכלכלית.

מהי התחדשות עירונית?

מדובר באוסף של פרויקטים תכנוניים שנועדו לשדרג אזורים עירוניים ותיקים באמצעות פינוי-בינוי, תמ"א 38 ותכניות דומות. בבסיס התהליך עומדים שני עקרונות: חיזוק מבנים ישנים (לרוב שנבנו לפני 1980) והתאמתם לתקנים מודרניים, לצד שיפור תשתיות וסביבת המגורים הכוללת.

למה זה חשוב?

ההתחדשות העירונית עונה על כמה אתגרים עיקריים:

• הגנה ובטיחות: חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ואיומי ביטחון.
• היצע מגורים: הגדלת כמות הדירות במרכזי הערים.
• שדרוג סביבתי: הקמה של גינות, מדרכות רחבות, פתרונות תחבורה ועוד.
• שווי הנכס: עלייה דרמטית בערך הדירות והנכסים.

איך זה עובד בפועל?

המדינה מאפשרת ליזמים להיכנס לפרויקטים בבניינים קיימים, בתמורה למתן תמורות לבעלי הדירות (דירות חדשות, תוספות, הטבות). התהליך כולל שלבי תכנון, הסכמות דיירים, היתרי בנייה, ביצוע בפועל ומסירה.

קרן לינוי גרופ – גישה אחרת לעשייה

כחברת בוטיק משפחתית, קרן לינוי גרופ שמה דגש על יחס אישי, ניהול מקצועי ומעורבות עמוקה בכל שלב בפרויקט. מה שמייחד את החברה הוא השילוב בין ניסיון יזמי למשפטי – המאפשר פתרונות מותאמים, הסכמים ברורים ודיאלוג פתוח עם כל דייר. החברה מובילה תהליכים ארוכי טווח מתוך מחויבות לא רק לבנייה – אלא לחיים טובים יותר לדיירים.

לסיכום

ההתחדשות העירונית היא מנוע צמיחה חברתי וכלכלי – וכשהיא מתבצעת נכון, היא מייצרת מציאות חדשה: בניינים יפים, שכונות מתחדשות, ערך מוסף למשפחות ולדורות הבאים. בקרן לינוי גרופ מאמינים שזה לא רק העתיד – זו הדרך הנכונה לבנות אותו.